- Qu’est-ce qui provoque l’apparition d’une fissure sur un bâtiment ?
- Pourquoi un simple rebouchage ne suffit-il pas toujours ?
- Comment reconnaître une fissure dangereuse ?
- Que faire en cas de fissures sur une construction ?
L’apparition d’une fissure sur un bâtiment, qu’elle soit sur un mur intérieur ou une façade, est toujours un signal à prendre au sérieux. Certaines fissures sont superficielles, d’autres peuvent révéler un problème structurel plus profond. Dans tous les cas, comprendre leur origine et évaluer leur dangerosité est essentiel pour préserver la solidité de l’ouvrage et éviter de plus lourds désordres.
Qu’est-ce qui provoque l’apparition d’une fissure sur un bâtiment ?
Les fissures dans un bâtiment peuvent avoir des causes variées. Une fissure légère dans un enduit peut simplement venir d’un mauvais séchage ou de mouvements de matériaux. Cependant, d’autres sont plus préoccupantes, notamment celles dues à un affaissement ou un tassement des fondations.
Les sols argileux, par exemple, sont très sensibles aux phénomènes de retrait-gonflement provoqués par la sécheresse ou l’humidité. Cela peut provoquer des fissures en escalier, des lézardes importantes ou encore des ouvertures au niveau des joints de maçonnerie. Ces mouvements différentiels fragilisent la structure et peuvent rendre certaines fissures dangereuses pour la stabilité du bâtiment.
Il ne faut pas non plus sous-estimer les conséquences de mauvaises pratiques de construction :
- Fondations inadaptées;
- Matériaux hétérogènes;
- Absence de joints de dilatation;
- Etc.
Pourquoi un simple rebouchage ne suffit-il pas toujours ?
Face à une fissure sur une façade ou un mur, le réflexe de rebouchage rapide à l’enduit ou au mortier est fréquent. Mais cette solution purement esthétique masque souvent un désordre plus profond. Si la cause de la fissuration n’est pas identifiée ni corrigée, la fissure réapparaîtra, parfois aggravée.
Un simple rebouchage peut convenir pour des microfissures superficielles liées au retrait des enduits ou au vieillissement. En revanche, face à une fissure structurelle (causée par un affaissement de fondation, un tassement du sol ou une infiltration d’eau) il est inefficace, voire dangereux.
Corriger le symptôme sans traiter la source crée un faux sentiment de sécurité. Avant toute réparation, il faut donc vérifier la stabilité structurelle du bâtiment. Cette démarche garantit la durabilité des réparations et protège la solidité de l’ouvrage.
Comment reconnaître une fissure dangereuse ?
Il existe plusieurs types de fissures, qu’on peut classer selon leur profondeur, leur orientation et leur localisation. Certaines fissures superficielles touchent uniquement l’enduit ou le plâtre. Elles sont souvent peu évolutives et peuvent être traitées par un simple rebouchage. Ce type de fissure peut apparaître après des travaux, un changement de température, ou en fin de chantier.
D’autres fissures, en revanche, doivent alerter. C’est le cas des lézardes qui traversent le mur, des fissures horizontales ou en escalier sur la façade, ou encore de celles qui s’élargissent avec le temps. Une fissure structurelle, par définition, compromet l’intégrité de l’ouvrage. Elle peut toucher les fondations, les murs porteurs ou les façades entières.
Dans tous les cas, la mesure de l’évolution (largeur, profondeur, propagation) est un indicateur clé. Un bâtiment fissuré doit être surveillé régulièrement si les désordres ne sont pas encore stabilisés.
Que faire en cas de fissures sur une construction ?
La première étape consiste à faire appel à un professionnel. Un bureau d’étude peut réaliser un diagnostic de fissuration afin d’en identifier la cause exacte, la gravité et les risques associés. L’expert analyse plusieurs éléments du bâtiment :
- Le comportement de la maçonnerie (murs porteurs, façades, joints…);
- La nature du sol (présence d’un terrain argileux, tassement, affaissement…);
- Les points sensibles, comme les fondations, les angles de façade ou les jonctions mur toiture.
À partir de ces observations, un rapport technique est établi. Il peut recommander :
- Une simple réparation de fissures, comme le rebouchage avec un mortier spécifique, la reprise des enduits ou du crépi;
- Des travaux de renforcement structurel, comme une injection de résine sous fondations ou une reprise en sous-œuvre.
Dans tous les cas, il est fortement déconseillé de se limiter à un rebouchage superficiel sans avoir traité la cause. Cela pourrait masquer un désordre évolutif ou aggraver la fissuration. Réparer une fissure, c’est d’abord comprendre pourquoi elle est apparue.