Création de mezzanine

L’un des moyens les plus simples d’agrandir votre espace de vie et de gagner en surface habitable est sans aucun doute la création d’une mezzanine. Excellent compromis entre l’étage supplémentaire et le simple lit en hauteur, ce type de réalisation ouvre de nombreuses opportunités pour votre intérieur. Mais comme tous les travaux complexes, il s’agit là d’un projet délicat qui requiert l’intervention d’un bureau d’étude structure.

Un bureau d’études structure est en mesure de valider la faisabilité du projet et de proposer des principes de structures afin d’installer votre mezzanine en sécurité sans compromettre la solidité de la structure du bâtiment.

Il existe plusieurs types de mezzanines. Afin de vous donner des idées de projets à réaliser ou bien simplement de vous projeter sur le type de mezzanine qui vous correspond le mieux, nous allons vous décrire les types de mezzanines les plus répandues.

À vous de choisir celle qui vous correspond le mieux !

Mezzanine suspendue : La mezzanine est dite suspendue lorsqu’elle n’a aucune emprise au sol. Dans ces conditions, elle est uniquement soutenue par les murs porteurs du bâtiment ou suspendue à la structure du plafond. L’aménagement du dessous s’en trouve ainsi facilité du fait de l’absence de poteaux.

Mezzanine sur pied : À l’inverse, le plancher de la mezzanine sur pied repose sur des piliers fixés au plancher du logement. Il s’agit de la méthode la plus communément utilisée bien qu’une étude structure relative à la charge s’impose.

Mezzanine sur boite : On appelle « boite » la structure porteuse réalisée en medium, contreplaqué ou encore en carrés de plâtre qui est destiné à supporter le plancher de la mezzanine. Cette solution s’avère très adaptée aux petits espaces.

Mezzanine de combles perdus : Lorsque votre logement comporte des combles perdus, c’est-à-dire que la hauteur sous plafond est trop réduite pour les aménager en étage, vous pouvez opter pour une solution intermédiaire. En supprimant une partie du plancher de vos combles et en renforçant la structure existante, une mezzanine peut être créée avec la partie restante.

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de réaliser un projet de mezzanine :

–         Optimiser l’espace : Si vous manquez d’espace dans votre maison ou votre appartement, la création d’une mezzanine peut vous permettre d’optimiser l’espace disponible en créant une surface supplémentaire sans avoir à agrandir la surface au sol.

–         Ajouter une pièce supplémentaire : Une mezzanine peut être utilisée pour créer une pièce supplémentaire dans votre maison, comme une chambre, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, en fonction de vos besoins.

–         Améliorer la circulation de l’air et de la lumière : La création d’une mezzanine peut améliorer la circulation de l’air et de la lumière dans une pièce en laissant passer la lumière naturelle et en améliorant la ventilation.

–         Créer une esthétique unique : Une mezzanine peut ajouter une touche d’originalité et de design à votre intérieur, en créant une esthétique unique et originale.

La création d’une mezzanine doit respecter certaines obligations réglementaires. Voici quelques-unes des obligations réglementaires à prendre en compte :

–  Respecter la hauteur sous plafond : La hauteur sous plafond doit être d’au moins 2,20 mètres pour créer une mezzanine habitable.

–  Respecter la surface maximale autorisée : Si la surface de la mezzanine est inférieure à 5 m2, aucune formalité administrative n’est à effectuer.

–  Si la surface est comprise entre 5 et 20 m2, une déclaration de travaux préalable est requise. Si la surface est supérieure à 20 m2, un permis de construire est obligatoire.

Attention : toutefois, dans les zones urbaines soumises à un PLU, le permis de construire n’est obligatoire que si la surface de votre future mezzanine atteint 40 m2 ou porte à 170 m2 la surface habitable totale de votre logement.

Par ailleurs, en copropriété, n’oubliez pas de consulter au préalable votre règlement pour savoir ce qui est autorisé.

Il faut :

–         Respecter les normes de sécurité : Les escaliers qui mènent à la mezzanine doivent respecter les normes de sécurité en termes de largeur, de hauteur de marche, de garde-corps et de main courante.

–         S’assurer de la résistance de la structure : La structure existante doit être validée et conçue par un bureau d’études structure pour s’assurer que la structure est suffisamment solide pour supporter le poids de la mezzanine et des personnes qui l’utiliseront.

Avant de créer la mezzanine de vos rêves, une étude structure afin de déterminer sa faisabilité est nécessaire.

C’est l’un des rôles d’un bureau d’études structure qui est spécialisé dans le calcul de structures qui garanti la sécurité et la fiabilité de votre projet de mezzanine en s’assurant que la structure existante est suffisamment solide pour supporter la nouvelle charge. Le bureau d’études structure peut aussi concevoir la structure de votre mezzanine en proposant un principe de structure utilisant des matériaux adaptés et résistants dans le long terme.

La viabilité de votre projet dépend d’une étude de faisabilité technique incontournable réalisée par un bureau d’études structure.

Il s’agit :

• De récupérer toutes les données du projet
• D’identifier les besoins et les problématiques à envisager
• De définir la faisabilité de votre projet
• D’ajuster votre projet aux contraintes légales, techniques ou encore fonctionnelles

Cette étude permet uniquement de savoir si votre projet est réalisable et comprend uniquement le principe de structure. Dans le cas où vous souhaiteriez connaître le dimensionnement et avoir les plans pour l’exécution de votre projet, il faudra réaliser une étude structure d’exécution. Nous vous transmettrons un nouveau devis.

Afin de permettre la création de votre mezzanine, mon bureau d’études réalisera soit une étude structure d’exécution soit une étude en phase PRO. Nous vous fournirons les plans d’exécutions associés à votre projet afin de s’assurer que la structure sur laquelle la mezzanine va reposer peut supporter son poids.

Les deux études comprennent :

• Le dimensionnement de la structure
• Des notes de calculs
• Des plans d’exécutions pour l’entreprise de travaux

La différence entre une étude en phase PRO et la phase d’exécution est que les assemblages en phase pro sont moins détaillés que dans une étude d’exécution. Cette dernière permet de décrire précisément les contenus des différents assemblages : type de boulons,  coupe etc.