Qu’est-ce qu’une étude géotechnique ?

L’étude géotechnique est une étape fondamentale dans tout projet de construction. Elle consiste à analyser la nature du sol et du sous-sol afin d’évaluer leur capacité à supporter une structure. Réalisée par un bureau d’études spécialisé, elle permet de sécuriser le dimensionnement des fondations, d’adapter les techniques de terrassement, et de prévenir les risques naturels ou géologiques.

Cette expertise technique repose sur des investigations géotechniques (forages, carottages, essais en laboratoire, etc.) ainsi que sur une analyse approfondie des données géologiques du site. L’étude géotechnique joue donc un rôle central dans la réussite et la pérennité d’un projet de construction, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un ouvrage d’art ou d’un bâtiment industriel.

 

1. 1. À quoi sert une étude géotechnique ?
   2. Quand faut-il réaliser une étude géotechnique ?
   3. Quels sont les différents types d’études géotechniques ?
   4. Comment se déroule une étude géotechnique ?
   5. L’étude des sols est-elle obligatoire pour obtenir un permis de construire ?
   6. Quels sont les risques en cas d’absence d’étude géotechnique ?

 

À quoi sert une étude géotechnique ?

L’objectif principal d’une étude géotechnique est de sécuriser le projet de construction, en adaptant les fondations aux caractéristiques réelles du sol. Sans cette étude préalable, impossible de garantir la stabilité de l’ouvrage ni de prévenir les sinistres liés à une mauvaise évaluation des contraintes géologiques.

Elle permet notamment de :

• Déterminer la profondeur, la nature et la portance des couches de sol
• Détecter la présence d’eaux souterraines ou de cavités naturelles
• Identifier les risques de tassements, d’instabilité ou de glissements
• Définir la solution de fondations la plus adaptée (superficielles, profondes ou spéciale)
• Optimiser les techniques de soutènement, d’assainissement et de terrassement

Grâce aux résultats de l’étude, le maître d’ouvrage ou la maîtrise d’œuvre peut concevoir une structure solide, durable et conforme aux normes en vigueur.

Quand faut-il réaliser une étude géotechnique ?

L’étude des sols doit être réalisée le plus tôt possible, idéalement avant la phase d’avant-projet. Elle intervient en amont de tout chantier pour évaluer la faisabilité de ce dernier. Cette anticipation permet d’intégrer dès le départ les contraintes géotechniques dans la conception, d’éviter les surcoûts et d’optimiser les délais.

Elle est indispensable dans plusieurs cas de figure :

• Construction d’une maison individuelle ou d’un bâtiment neuf
• Extension ou surélévation d’un bâtiment existant
• Travaux sur terrain en pente ou en zone à risques naturels (sismiques, argileux, instables)
• Implantation d’un ouvrage d’art ou d’un soutènement technique
• Aménagements nécessitant des terrassements lourds ou un assainissement complexe.

 

 

Quels sont les différents types d’études géotechniques ?

La norme NF P 94-500 encadre les études géotechniques en France. Elle définit cinq types d’études, à réaliser selon l’avancement du projet et les besoins du maître d’ouvrage. Chaque mission géotechnique intègre des investigations de terrain, des essais en laboratoire, et une modélisation du comportement mécanique des sols.

G1 — Étude géotechnique préalable

Elle intervient dès la recherche foncière ou l’étude de faisabilité. Elle donne une première estimation des risques géologiques, géotechniques et hydrogéologiques.

G2 — Étude de conception

Réalisée en deux phases (AVP et PRO), elle permet de dimensionner précisément les fondations, les soutènements et les dallages. C’est la plus courante pour les permis de construire.

G3 — Étude d’exécution

Elle affine les solutions techniques pour leur mise en œuvre en phase travaux. Cette mission permet de valider les choix constructifs avant le démarrage du chantier et de prévenir les aléas liés aux conditions réelles du sol.

G4 — Supervision géotechnique

Elle consiste à superviser la bonne exécution des travaux géotechniques sur chantier (fondations, soutènements…). Le bureau d’études veille à la conformité des travaux avec les préconisations initiales et adapte les solutions si des imprévus apparaissent sur site.

G5 — Expertise ponctuelle

Elle s’applique aux cas de sinistres (fissures, tassements), aux diagnostics sur bâtiments existants, ou à des besoins d’investigations complémentaires. Elle peut être demandée en cours de chantier, après un événement climatique, ou dans le cadre d’un litige technique ou assurantiel.

 

 

 

Comment se déroule une étude géotechnique ?

Le déroulement d’une étude géotechnique suit plusieurs étapes précises, pilotées par un bureau d’études ou un géotechnicien agréé.

Tout commence par une phase de reconnaissances de terrain, avec la réalisation de forages, de sondages à la tarière ou au pénétromètre, et parfois de carottages. Ces opérations permettent de prélever des échantillons à différentes profondeurs, pour évaluer la stratigraphie du sol.

Vient ensuite l’analyse en laboratoire de ces échantillons, afin de déterminer leur perméabilité, leur plasticité, leur densité, leur teneur en eau ou leur sensibilité au tassement. L’ingénieur géologue peut également conduire des investigations géophysiques pour approfondir l’analyse.

Les données issues des reconnaissances sont ensuite interprétées pour établir un rapport géotechnique complet. Ce document comprend :

• Une synthèse géologique et hydrogéologique du site
• Une évaluation des risques naturels ou mécaniques
• Des recommandations de dimensionnement pour les fondations, les terrassements, les soutènements et l’assainissement
• Des hypothèses techniques pour orienter la phase d’étude d’exécution

L’étude géotechnique est-elle obligatoire pour obtenir un permis de construire ?

L’étude géotechnique n’est pas systématiquement exigée pour l’obtention du permis de construire. Toutefois, elle devient obligatoire dans certaines situations, notamment depuis l’entrée en vigueur de la loi ELAN.

Pour les maisons individuelles construites sur des terrains situés en zones d’aléas argileux modérés à forts, une étude géotechnique de type G1 doit être annexée à l’acte de vente du terrain. Dans ces zones, le maître d’ouvrage devra également faire réaliser une étude de conception G2 avant les travaux.

Même lorsque ce n’est pas une obligation réglementaire, fournir une étude des sols au moment du dépôt du permis peut être un atout : elle rassure l’administration et démontre la prise en compte des contraintes techniques dès la conception.

Dans tous les cas, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le service instructeur du permis peut exiger des justificatifs complémentaires si le terrain est en zone à risques.

Quels sont les risques en cas d’absence d’étude géotechnique ?

Faire l’impasse sur une étude géotechnique, c’est prendre le risque de graves désordres structurels, souvent très coûteux à corriger après coup. Les conséquences peuvent affecter non seulement la solidité de la construction, mais aussi sa sécurité et sa durabilité dans le temps.

En l’absence de diagnostic géotechnique :

• Les fondations peuvent être sous-dimensionnées, entraînant des fissures, affaissements ou tassements différentiels.
• Le bâtiment peut être vulnérable à des phénomènes naturels, comme le retrait-gonflement des argiles, la montée des eaux pluviales, ou encore les glissements de terrain.
• Le dimensionnement de la structure peut ne pas être adapté à la réalité du sol, ce qui complique les travaux et augmente les coûts.
• En cas de sinistre, l’assurance peut limiter son indemnisation si l’absence d’étude constitue une négligence du maître d’ouvrage.

Mieux vaut donc investir dans une étude sérieuse en amont que subir des dommages lourds et irréversibles sur le long terme.

Dans cette optique, Mon bureau d’études collabore avec des professionnels spécialisés dans ce domaine, comme Geoexperts ou Ingsols. Cette coopération garantit une expertise fiable tout en conservant la même chaîne d’interlocuteurs.

Après tout, construire sans connaître le sol, c’est comme bâtir sans fondations. Aujourd’hui, l’étude géotechnique s’impose comme un outil incontournable. Vous êtes un particulier ou un maître d’ouvrage dans le besoin ? Contactez-nous pour en savoir plus et sécuriser votre projet de construction !