Comment faire une surélévation sur une maison de plain-pied ?

Lorsque vous achetez ou faites construire une maison, il peut arriver que l’espace initialement prévu ne suffise plus à répondre à vos besoins au fil du temps. La surélévation de votre maison est alors une solution idéale pour gagner de la surface habitable, notamment en créant un étage, tout en préservant la surface de votre jardin ou de votre terrain. Cette technique permet de transformer votre habitat en fonction de vos besoins sans avoir à déménager, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

Cependant, une surélévation est un projet ambitieux qui nécessite une préparation rigoureuse, tant sur le plan technique qu’administratif. De l’analyse de la structure existante à la réalisation des travaux, en passant par les démarches légales, chaque étape doit être réalisée avec soin. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir pour réussir la surélévation de votre maison de plain-pied en toute sérénité !

Découvrez comment faire dès maintenant dans cet article !

1. Pourquoi effectuer une surélévation de sa maison ?
2. Comment effectuer la surélévation d’une maison de plain-pied ?
3. Comment savoir si on peut surélever une maison ?
4. Quelles sont les règles à respecter pour la surélévation d’une maison de plain-pied ?
5. Quels problèmes peut-on rencontrer pour lors de la surélévation d’une maison de plain-pied ?
6. Quel est le prix d’une surélévation dans une maison de plain-pied ?
7. Faites confiance à mon bureau d’études pour votre projet de surélévation

Pourquoi effectuer une surélévation de sa maison ?

Effectuer une surélévation sur une maison de plain-pied est une solution astucieuse pour répondre à des besoins d’espace sans empiéter sur le jardin ou le terrain environnant. Voici quelques situations où ce type de projet peut s’avérer pertinent :

• L’agrandissement de la famille : L’arrivée d’un nouvel enfant ou le besoin de créer des espaces de vie distincts pour les membres de la famille.
• Les besoins en espace individuel : Vos enfants grandissent et souhaitent avoir leurs propres chambres ou un espace dédié à leurs activités.
• La création d’espaces fonctionnels : Ajouter une chambre d’amis, un bureau pour le télétravail ou encore une salle de bain supplémentaire.
• Un espace pour les loisirs : Aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou un atelier créatif pour répondre à vos passions.
• Valoriser votre bien immobilier : Une surélévation bien conçue augmente la surface habitable et, par conséquent, la valeur de votre maison.

Ce type de projet est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent optimiser leur habitat tout en préservant leur espace extérieur.

Comment effectuer la surélévation d’une maison de plain-pied ?

Afin de réaliser une surélévation dans une maison de plain-pied, il est d’abord important de réfléchir à vos besoins. Vous pouvez par exemple vous poser les questions suivantes.

• Est-ce que je dois/ veux surélever l’intégralité de mon toit ou uniquement une partie ?
• Quels sont les matériaux (dans l’idéal) que j’aimerai utiliser afin de réaliser la surélévation ? Sont-ils adaptés ?
• Quel budget est-ce que je suis prêt à dépenser afin de réaliser ces travaux. (Ce type de travaux ont un coût.)

Afin de vous accompagner dans votre réflexion, sachez qu’il est préférable de faire appel à un bureau d’études structure. Un bureau d’études structures vous conseillera d’un point de vue technique et réglementaire mais aussi par exemple sur les matériaux et les renforts à utiliser afin de réaliser la surélévation.

Enfin, les ingénieurs pourront détecter, vous conseiller et vous indiquer les éventuelles contraintes techniques en amont de vos travaux afin de vous proposer une offre et des prix plus juste pour votre projet.

Avant le début de vos travaux d’agrandissement, il est important de vous renseigner auprès d’un architecte afin de réaliser des plans et d’une entreprise pour réaliser votre chantier.

Les étapes concernant les travaux d’une surélévation sont les suivantes.

• Il faudra dans un premier temps, au commencement des travaux déposer la toiture ce qui signifie tout simplement retirer la toiture.
• Par la suite, vous utiliserez le matériel choisi de votre choix tout en suivant les préconisations faites par nos ingénieurs afin de réaliser votre surélévation.
• Pour finir, votre ancienne ou nouvelle toiture sera reposée une fois les murs montés.

Mon bureau d’études sera là pour vous accompagner et vous conseiller tout au long et permettre la faisabilité de votre projet.

Comment savoir si on peut surélever une maison ?

Avant d’entamer tout projet de surélévation, il est essentiel de vérifier si votre maison est techniquement apte à supporter un nouvel étage. Pour cela, l’expertise d’un bureau d’étude structure est indispensable. Ces professionnels réalisent une analyse complète de votre habitation afin de s’assurer de sa stabilité et de sa compatibilité avec les charges supplémentaires.
Le bureau d’étude structure procédera à trois types d’évaluations majeures :

• L’étude géotechnique : Cette étape vise à déterminer la nature et la résistance du terrain sur lequel repose votre maison. Elle permet d’identifier les éventuels risques liés aux mouvements de terrain ou à une instabilité des fondations.
• L’étude de la superstructure : Les ingénieurs analysent la capacité portante de la superstructure existants à supporter le poids d’un étage supplémentaire. Si nécessaire, des renforcements seront préconisés pour garantir la sécurité de la structure.
• L’étude des fondations : Les fondations doivent être adaptées pour soutenir la surélévation. Cette vérification permet de déterminer si elles nécessitent un renforcement ou une adaptation avant les travaux.

Ces études techniques offrent une vision claire des contraintes et des possibilités de votre projet, tout en assurant la sécurité et la durabilité de la construction. Travailler avec un bureau d’étude structure compétent est une étape incontournable pour garantir la réussite de votre surélévation.

Quelles sont les règles à respecter pour la surélévation d’une maison de plain-pied ?

Afin de réaliser les travaux en bonne et due forme, il est important de connaître et de respecter certaines règlementations. Il ne faut pas non plus aller trop vite afin de ne pas commettre d’erreurs.

Tout d’abord, et cela est valable pour tous travaux, vous devez vérifier que rehausser l’immeuble est autorisé par le service de l’urbanisme de votre ville. Vous pouvez consulter cela dans le PLU ou PLUI (Plan Local de l’Urbanisme Intracommunautaire). Ce document vous informera par exemple, de la hauteur maximale à respecter pour l’extension de votre maison de plain-pied. Il faudra, une fois cela vérifié, faire appel à un architecte si la surface de votre maison (avec les nouveaux travaux) possède une superficie supérieure à 150 m². Aussi, vous devrez déposer un permis de construire au sein de la ville ou vous habitez et ne pourrez commencer les travaux qu’une fois ce permis validé.

Quels problèmes peut-on rencontrer pour lors de la surélévation d’une maison de plain-pied ?

Lorsque vous surélevez votre maison de plain-pied, vous pouvez rencontrer et/ ou faire face à des problèmes.

Ces problèmes peuvent concerner la toiture par exemple lorsqu’elle est retirée. En effet, il faut être vigilant et bien isoler la maison en cas d’intempéries.

Un autre problème courant auquel il faut faire attention et en partie la raison pour laquelle il faut être encadré par un bureau d’étude est la vérification de la capacité portante de votre habitation. En effet, un il est fréquent d’avoir besoin de renforcer les murs de votre maison. Ce paramètre devient problématique si l’étude a été mal réalisée en amont.

Toutefois, en faisant appel à un bureau d’études compétent, tout ira bien

À noter : Lors de la surélévation de votre maison de plain-pied, pensez à prévoir l’implantation d’un escalier.

Quel est le prix d’une surélévation dans une maison de plain-pied ?

Les tarifs pour une surélévation d’une maison de plain-pied peuvent varier en fonction de la complexité du chantier et des matériaux utilisés. Toutefois, en fonction de tous ces paramètres, les tarifs moyens oscillent entre 2000,00 € HT et 4000,00 € HT au m².

La surélévation d’une maison de plain-pied est bonne idée pour gagner en espace tout en conservant son jardin intact. Aussi, la surélévation permet de transformer et de créer un espace supplémentaire agréable dans son habitation. Si vous souhaitez réaliser ces travaux, il est fortement conseillé voire obligatoire de faire appel à un bureau d’études structure. Les chargés d’affaires pourront vous conseiller au mieux sur les choix techniques mais aussi, sur l’aménagement de votre nouvel espace de vie.

Faites confiance à mon bureau d’études. pour votre projet de surélévation

Chez mon bureau d’études, nous mettons à votre disposition toute notre expertise pour vous accompagner dans la surélévation de votre maison de plain-pied. De l’analyse de faisabilité technique à l’étude des sols, murs porteurs et fondations, nos ingénieurs vous guident à chaque étape pour garantir la sécurité et la conformité de votre projet. Grâce à notre savoir-faire, nous vous aidons également à optimiser vos choix de matériaux et de techniques, tout en respectant les réglementations en vigueur.
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir comment nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet, découvrez notre étude pour la surélévation de maison. Transformez votre maison en un espace à la hauteur de vos besoins grâce à notre accompagnement personnalisé.