Comment faire une surélévation sur une maison de plain-pied ?

Lorsque vous achetez ou faites construire une maison, il peut être bénéfique et pratique de surélever votre maison afin de gagner en espace habitable notamment en créant un étage. La surélévation est une très bonne solution pour gagner de la place dans votre habitation sans diminuer la surface de votre jardin. Si vous possédez une maison de plain-pied, sachez que la surélévation est possible

Découvrez comment faire dès maintenant dans cet article !

1. Comment effectuer la surélévation d’une maison de plain-pied ?
2. Quelles sont les règles à respecter pour la surélévation d’une maison de plain-pied ?
3. Quels problèmes peut-on rencontrer pour lors de la surélévation d’une maison de plain-pied ?
4. Quel est le prix d’une surélévation dans une maison de plain-pied ?

Comment effectuer la surélévation d’une maison de plain-pied ?

Afin de réaliser une surélévation dans une maison de plain-pied, il est d’abord important de réfléchir à vos besoins. Vous pouvez par exemple vous poser les questions suivantes.

• Est-ce que je dois/ veux surélever l’intégralité de mon toit ou uniquement une partie ?
• Quels sont les matériaux (dans l’idéal) que j’aimerai utiliser afin de réaliser la surélévation ? Sont-ils adaptés ?
• Quel budget est-ce que je suis prêt à dépenser afin de réaliser ces travaux. (Ce type de travaux ont un coût.)

Afin de vous accompagner dans votre réflexion, sachez qu’il est préférable de faire appel à un bureau d’études structure. Un bureau d’études structures vous conseillera d’un point de vue technique et réglementaire mais aussi par exemple sur les matériaux et les renforts à utiliser afin de réaliser la surélévation.

Enfin, les ingénieurs pourront détecter, vous conseiller et vous indiquer les éventuelles contraintes techniques en amont de vos travaux afin de vous proposer une offre et des prix plus juste pour votre projet.

Avant le début de vos travaux d’agrandissement, il est important de vous renseigner auprès d’un architecte afin de réaliser des plans et d’une entreprise pour réaliser votre chantier.

Les étapes concernant les travaux d’une surélévation sont les suivantes.

• Il faudra dans un premier temps, au commencement des travaux déposer la toiture ce qui signifie tout simplement retirer la toiture.
• Par la suite, vous utiliserez le matériel choisi de votre choix tout en suivant les préconisations faites par nos ingénieurs afin de réaliser votre surélévation.
• Pour finir, votre ancienne ou nouvelle toiture sera reposée une fois les murs montés.

Mon bureau d’études sera là pour vous accompagner et vous conseiller tout au long et permettre la faisabilité de votre projet.

Quelles sont les règles à respecter pour la surélévation d’une maison de plain-pied ?

Afin de réaliser les travaux en bonne et due forme, il est important de respecter et connaître certaines règlementations et éviter d’aller trop vite afin de ne pas commettre d’erreurs.

Tout d’abord, et cela est valable pour tous travaux, vous devez vérifier que rehausser l’immeuble est autorisé par le service de l’urbanisme de votre ville. Vous pouvez consulter cela dans le PLU ou PLUI (Plan Local de l’Urbanisme Intracommunautaire). Ce document vous informera par exemple, de la hauteur maximale à respecter pour l’extension de votre maison de plain-pied. Il faudra, une fois cela vérifié, faire appel à un architecte si la surface de votre maison (avec les nouveaux travaux) possède une superficie supérieure à 150 m². Aussi, vous devrez déposer un permis de construire au sein de la ville ou vous habitez et ne pourrez commencer les travaux qu’une fois ce permis validé.

Quels problèmes peut-on rencontrer pour lors de la surélévation d’une maison de plain-pied ?

Lorsque vous surélevez votre maison de plain-pied, vous pouvez rencontrer et/ ou faire face à des problèmes.

Ces problèmes peuvent concerner la toiture par exemple lorsqu’elle est retirée. En effet, il faut être vigilant et bien isoler la maison en cas d’intempéries.

Un autre problème courant auquel il faut faire attention et en partie la raison pour laquelle il faut être encadré par un bureau d’étude est la vérification de la capacité portante de votre habitation. En effet, un il est fréquent d’avoir besoin de renforcer les murs de votre maison. Ce paramètre devient problématique si l’étude a été mal réalisée en amont.

Toutefois, en faisant appel à un bureau d’études compétent, tout ira bien

À noter : Lors de la surélévation de votre maison de plain-pied, pensez à prévoir l’implantation d’un escalier.

Quel est le prix d’une surélévation dans une maison de plain-pied ?

Les tarifs pour une surélévation d’une maison de plain-pied peuvent varier en fonction de la complexité du chantier et des matériaux utilisés. Toutefois, en fonction de tous ces paramètres, les tarifs moyens oscillent entre 2000,00 € et 4000,00 € au m².

La surélévation d’une maison de plain-pied est bonne idée pour gagner en espace tout en conservant son jardin intact. Aussi, la surélévation permet de transformer et de créer un espace supplémentaire agréable dans son habitation. Si vous souhaitez réaliser ces travaux, il est fortement conseillé voire obligatoire de faire appel à un bureau d’études structure. Les chargés d’affaires pourront vous conseiller au mieux sur les choix techniques mais aussi, sur l’aménagement de votre nouvel espace de vie.